劳埃德银行集团预测，英国房价将在今年和2024年继续下滑，直到2025年才会开始复苏。
该银行拥有哈利法克斯，是英国最大的抵押贷款提供商，该银行表示，到2023年底，英国房价将在一年内下跌5%，2024年可能再下跌2.4%。
这些预测与周三发布的第三季度财务业绩一起显示，英国房价将从去年的峰值下跌11%，当时市场仍受到冠状病毒大流行后对更大房屋的热潮的推动。
桑坦德银行预测，2023年全年英国房价将大幅下跌约7%，2024年将小幅下跌2%。
两家银行都表示，增长的最初迹象要到2025年才会开始出现，劳埃德银行(Lloyds)的经济学家预计当年房价将上涨2.3%，桑坦德银行(Santander)预计将上涨2%。
劳埃德银行首席财务官威廉·查尔默斯说:“2023年的房地产市场比我们看到的前几年要疲软一些。”“话虽如此，如你所知，到目前为止，几年来房地产市场总体上一直在增长，所以我们正在重新采取这些步骤的一部分。”
与此同时，劳埃德警告称，由于它开始向储户支付更高的利率，其自身的财务状况正受到挤压。
该行表示，第三季度净息差从3.14%降至3.08%。净息差是银行收入的一个关键驱动因素，是抵押贷款利息与储蓄利息之间的差额。劳埃德表示，这是由于“预期的抵押贷款和存款定价逆风”。查尔默斯表示，预计这种下滑将持续到下一季度。
这是在激烈的竞争中出现的，这迫使银行开始降低高昂的抵押贷款利率，同时提高存款利率，因为储户越来越多地货比三家，以获得更丰厚的回报。
在此之前，监管机构和政界人士施加了压力，今年早些时候，他们指责银行未能将利率上升的幅度与向借款人增加收费的幅度相同，转嫁给储蓄客户。
然而，在截至9月份的三个月里，劳埃德银行的税前利润仍增长至19亿英镑。这比一年前的5.76亿英镑有所增加。不过，这一数字已被重述，以符合新的会计准则。
跳过过去的通讯推广通讯推广后
它的利润也因为为潜在违约而预留的资金减少了72%，降至1.87亿英镑而受到赞扬。相比之下，该公司去年这个时候的存款为6.68亿英镑，当时由于担心经济衰退可能打击英国房地产市场，该公司提前动用了现金缓冲。
劳埃德银行表示，第三季度拖欠抵押贷款的客户数量“基本稳定”，违约率的增长也有所放缓，但仍略高于疫情前的水平。
桑坦德银行还表示，进一步拖欠抵押贷款的客户“略有增加”，但预计更高的长期利率将对未来“家庭和企业产生更明显的影响”。
查尔默斯表示，劳埃德银行正积极与客户接触，提供债务建议，并让一些借款人获得更优惠的利率。他表示:“这是一项非常广泛的外展计划，由银行主动采用，以确保需要支持的客户得到支持。”
